物业合同纠纷管辖权归哪个法院

物业合同纠纷管辖权归合同约定地或被告住所地、合同履行地法院。依据《民事诉讼法》，无约定时由被告住所地或合同履行地法院管辖。不及时处理可能导致纠纷升级，影响物业服务和业主权益。
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处理物业合同纠纷，常见方式有协商、调解、仲裁和诉讼。有约定按约定处理，无约定时可先尝试协商或调解，不成则考虑诉讼或仲裁。
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物业合同纠纷处理：1. 有约定按约定法院处理；2. 无约定，先协商或找物业协会调解；3. 协商不成，向被告住所地或合同履行地法院提起诉讼，依据《民事诉讼法》相关规定进行。