已付房款但未过户,房子属于谁的

未过户房子仍属原房主。依据《物权法》，住房产权归房产证登记人，未过户则权益仍属原登记人。不及时处理可能导致产权纠纷及财产损失。
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常见处理方式为要求原房主配合过户或诉讼要求履行合同。选择时，若原房主愿意配合，则直接办理过户；若不配合，则需通过法律途径解决。
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房子仍属原房主。处理方式：1. 与原房主协商，依据购房合同要求其配合过户；2. 若协商无果，向法院提起诉讼，依据合同及相关证据要求履行合同，办理过户；3. 注意保留所有交易凭证，以备不时之需。